Жилой комплекс

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск

Направления услуг:

Расположен на пересечении пр. Металлургов и ул. Новопроложенной
- 109 квартир
- от 5 до 7 этажей
- 3 подъезда
- квартиры от 40 до 73 кв.м
- 124 кв.м пентхаусы
Центры доходности на территории:
- Продажа квартир (104 квартиры) и пентхаусов (5 штук);
- Эксплуатационный платёж за услуги УК.
Направления услуг:
- Сдача в аренду помещений для ритейла.

Целевая аудитория

Молодые семейные пары с детьми (предприниматели, руководители среднего звена, старшие специалисты на предприятиях города);
Пенсионеры и военные пенсионеры, желающие купить квартиру на льготных условиях;
Инвесторы в недвижимость;
Сотрудники, приезжающие работать на предприятиях города по контракту («Норильский никель», «Арктик-Энерго»).

Состав объектов жилого комплекса

50 1к квартир (40 кв. м);
30 2к квартир (45 кв. м);
24 3к квартир (73 кв. м);
5 пентхаусов (124 кв. м);
офис управляющей компании (70 кв.м).

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	431 511 850 руб.
Срок окупаемости проекта	2,75 лет
Дисконтированный срок окупаемости	4,00 лет
Прибыль среднем в месяц	3 761 219 руб.
Рентабельность	33,39%
IRR	25,08%
NPV	33 616 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведённая стоимость (NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в пределах положительных значений по уже реализованным проектам со схожим набором услуг в других северных регионах. Горизонт планирования — 10 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта»
Капитальные затраты: 431 511 850 руб.
Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 13 103 600 руб.

Скачать презентацию