Логистический центр

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск

Окружение

ул. Новая, на берегу оз. Лумболка
Центр доходности на территории:

Складские помещения под сдачу в аренду.

Направления услуг:

Сдача в аренду складских помещений
Логистический центр включает:
- Складское помещение класса А (10 000 кв. м.);
- Офисные помещения (100 кв м. внутри склада).

Цели проекта

Обеспечение складскими помещениями предприятий, магазинов и производств региона;
Обеспечение крупных транспортных компаний региона стоянками для грузовых автомобилей;
Формирование рабочих мест в сфере логистики в регионе;
Повышение уровня жизни работников логистической сферы за счет создания инфраструктуры.

Целевая аудитория

Транспортные компании СЗФО;
Предприятия и производства региона;
Магазины;
Индивидуальные предприниматели.

Целесообразность

Центр не имеет прямых конкурентов в городе. Логистические услуги концентрируются в формате небольших пунктов выдачи либо отдельных транспортных компаний.

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	680 369 900 руб.
Срок окупаемости проекта	4,92 лет
Дисконтированный срок окупаемости	7,42 лет
Прибыль среднем в месяц	7 572 977 руб.
Рентабельность	39,98%
IRR	22,57%
NPV	146 092 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведённая стоимость (NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в пределах положительных значений по уже реализованным проектам со схожим набором услуг в других северных регионах и ЦФО. Горизонт планирования - 10 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта»
Капитальные затраты: 680 369 900 руб.
Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 243 204 400 руб.

Скачать презентацию