ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск
Проект реализуется в объекте существующей коммерческой недвижимости, сдаваемой в аренду

Окружение:

Шоссе Привокзальное, проспект Металлургов, жилые районы города, остановки общественного транспорта.
Центр доходности на территории:
- Сдача в аренду торговых площадей;
- Паркинг
Площадь ТРЦ - 20 000 кв. м, на которых располагаются кинотеатр, боулинг, батутный центр, фудкорты, а также магазины одежды, техники, косметики, мелкие бытовые услуги. К территории ТРЦ относится также парковка на 150 машиномест.

Цели проекта

Удовлетворение спроса аренду торговых площадей в Мончегорске;
Развитие торговли и привлечение новых поставщиков в сфере ритейла;
Удовлетворение потребительского спроса на непродовольственные товары (одежду, товары для дома и др);
Создание семейной развлекательной инфраструктуры в городе;
Создание новых точек притяжения;
Повышение туристической привлекательности Мончегорска;
Повышение качества жизни населения города;
Создание новых рабочих мест в городе;
Организация досуга и отдыха жителей.

Целевая аудитория

B2B-сектор:

Предприятия малого и среднего бизнеса в сфере торговли продовольственными и непродовольственными товарами (ритейл): гипермаркет, производители и сети одежды, товаров для дома, канцелярии;
Предприятия малого и среднего бизнеса в сфере общественного питания: рестораны, кафе, кофейни;
Предприятия малого и среднего бизнеса в сфере развлечений: кинотеатр, боулинг, батутный центр.

B2C-сектор:

Жители города Мончегорск: семейные пары, семьи с детьми, молодые люди;
Туристы Мончегорска и региона.

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	1 485 809 537 руб.
Срок окупаемости проекта	5,17 лет
Дисконтированный срок окупаемости	7,67 лет
Прибыль среднем в месяц	19 685 775 руб.
Рентабельность	36,02%
IRR	21,72%
NPV	272 496 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведённая стоимость (NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в пределах положительных значений по уже реализованным проектам со схожим набором услуг в других северных регионах СЗФО (Ленинградская область, Карелия). Горизонт планирования — 10 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта»
Капитальные затраты: 1 485 809 537 руб.
Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 253 205 300 руб.

Скачать презентацию