Распределительный центр

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск

Окружение

Расположен на ул. Новой, в непосредственной близости к федеральной трассе E-105 (включает Мурманск, Санкт-Петербург, Москву). Ближайшие населённые пункты: г. Мончегорск, г. Оленегорск, г. Апатиты, г. Мурманск
Центр доходности на территории:

Сдача в аренду помещений ведущей торговой сети.
Направления услуг:
- Cдача в аренду распределительного центра;
- Cдача в аренду офисных помещений;
- Эксплуатационный платёж.

Цели проекта

Распределение объёмов продукции федеральной ритейл-сети;
Обеспечение складскими площадями крупного ритейлера;
Удовлетворение спроса на продовольственные товары (жителей и туристов);
Повышение уровня жизни в Мончегорске;
Обеспечение граждан рабочими местами.

Целевая аудитория

Магазины сети, обслуживание до 150 торговых точек.

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	1 189 232 000 руб.
Срок окупаемости проекта	6,08 лет
Дисконтированный срок окупаемости	9,75 лет
Прибыль среднем в месяц	8 622 247 руб.
Рентабельность	45,63%
IRR	16,64%
NPV	19 209 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведённая стоимость (NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в пределах положительных значений по уже реализованным проектам со схожим набором услуг в других северных регионах. Горизонт планирования — 10 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта»
Капитальные затраты: 1 189 232 000 руб.
Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 65 757 500 руб.

Скачать презентацию