Апарт-Отель

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск

Окружение

пр. Кирова, ГЦК, гостиница Лапландия
Центр доходности на территории:
- Аренда номеров в отеле;
- Аренда конференц-залов;
- Ресторан (с VIP-залом).
Направления услуг:
- Услуги по прокату инвентаря;
- Услуги по обучению экстремальным видам спорта;
- Услуги по организации досуга, в том числе развлекательные.
Апарт-отель соответствует классу 4* и представляет собой комплекс из 60 апартаментов.

ОБЪЕКТЫ АПАРТ-ОТЕЛЯ:

Спортивная площадка;
Игровая зона;
Парковка;
Навес;
Зона отдыха.

Целевая аудитория

Командировочные;
Представители подрядных организаций градообразующего предприятия, которое планирует реализацию активной фазы инвестиционных проектов в 2023-2025 гг.

Целесообразность

В настоящее время в г. Мончегорске отсутствуют объекты размещения класса выше 3*;
Удачное месторасположение в центре города способствует постоянному росту числа постояльцев;
Строительство апарт-отеля привлечет дополнительный туристический поток в регион, став местной достопримечательностью;
Апарт-отель предлагает комфортные условия проживания на длительный срок для командировочных и гостей города;
Уникальные дизайнерские решения номеров.

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	360 178 684 руб.
Срок окупаемости проекта	4,92 лет
Дисконтированный срок окупаемости	6,50 лет
Прибыль среднем в месяц	5 919 674 руб.
Рентабельность	43,61%
IRR	28,76%
NPV	176 816 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведенная стоимость (NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в положительных границах по уже реализованным проектам со схожим набором услуг в других регионах СЗФО (Ленинградская обл., Карелия). Горизонт планирования - 10 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта»
Капитальные затраты: 360 178 684 руб.
Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 133 454 100 руб.

Скачать презентацию