База отдыха на Губе Риж

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск

Окружение

Территория фестиваля Imandra Viking fest, велопешеходные маршруты для трекинга, парк Нюдуайвенч, Воронья гора
Центр доходности на территории:
- Прокат спортивного оборудования;
- Аренда мест размещения (палатки, шатры);
- Пункт общественного питания (кафе).
Направления услуг:
- Услуги по прокату инвентаря;
- Услуги по обучению активным видам спорта;
- Услуги по аренде мест размещения;
- Услуги по организации досуга.
Локация проекта рассчитана на длительное пребывание и отдых на природе.

Функциональное зонирование

Объекты базы отдыха:

Двухэтажное здание гостиницы (2х и 3х местные номера), администрация и ресепшен;
Двухэтажный ресторан и банный комплекс;
4 двухэтажных дома на 6 человек;
5 закрытых беседок;
Гараж для хранения техники;
Парковка на 20 машиномест;
Парковка на 10 машиномест;
Эллинг для хранения лодок;
Понтонный причал на 4 лодки;
Прогулочная тропа.

Целесообразность

Прямых конкурентов в г. Мончегорск не выявлено – единственная туристическая база («BEST на Риж Губе) имеет старый номерной фонд и предоставляет только один коттедж;
Основной якорь территории - кварцитовые карьеры в районе Риж Губы, живописное и экологически чистое место;
С берега базы отдыха открывается вид на геологический памятник природы регионального значения, уникальные для Кольского полуострова обнажения базальтового потока лавы.
На территории базы отдыха возможно организовывать спортивные и тематические фестивали, арендовать беседки для корпоративных и семейных мероприятий.

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	105 603 075 руб.
Срок окупаемости проекта	4,33 лет
Дисконтированный срок окупаемости	5,67 лет
Прибыль среднем в месяц	1 765 904 руб.
Рентабельность	46,68%
IRR	24,37%
NPV	20 888 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведенная стоимость(NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в допустимых границах для проектов по развитию туристской инфраструктуры регионального значения. Горизонт планирования - 7 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта»
Капитальные затраты: 105 603 075 руб.
Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 30 263 714 руб.

Скачать презентацию