Центр водных видов спорта на Губе Вите

Описание проекта

Территория размещения:

Мурманская область, город Мончегорск

Окружение

Губа Вите, Туристический центр «Порт Викингов», горнолыжный комплекс, экстрим-парк, базы отдыха, смотровые площадки.
Центр доходности на территории:
- Занятие активными видами спорта и отдыха на воде;
- Объекты размещения: мотель, глэмпинг;
- Общественные объекты - кафе, магазины.
Каждый сезон предусматривает свои варианты досуга для посетителей:

ЛЕТО

яхтинг, кайтинг, виндсерфинг, вейкбординг, SUP-серфинг, гребля на лодках (байдарки и каноэ)

ЗИМА

кайтинг, виндсерфинг, сноуборд на лебедке
Посетители ЦВВС смогут выбрать как однодневный формат пребывания, так и более длительный — на территории будет создан туристический кластер (включает мотель и гостевые дома, сезонные места для установки палаток и глэмпинги).

Функциональное зонирование

Развитая инфраструктура для комфортного пребывания спортсменов и прибывающих как на короткий промежуток времени (до 5 часов), так и на 1-2 дня.

Целесообразность

Турпоток растет ежегодно в среднем на 24%, прогноз на 2023 год - более 650 тысяч как индивидуальных туристов, так и организованных групп;
Наличие инфраструктуры и мест отдыха позволит ЦВВС стать не только спортивной, но и общественной площадкой;
На территории возможно организовывать фестивали водных видов спорта, социальные и корпоративные мероприятия.

КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Объём инвестиций	128 185 250 руб.
Срок окупаемости проекта	4,33 лет
Дисконтированный срок окупаемости	6,25 лет
Прибыль среднем в месяц	1 854 495 руб.
Рентабельность	50,86%
IRR	18,71%
NPV	7 423 000
Ставка дисконтирования	20%

Чистая приведенная стоимость (NPV) проекта и срок окупаемости проекта находятся в пределах положительных значений по уже реализованным проектам со схожим набором услуг в других северных регионах (Ленинградская область «Вуокса Парк», «Рускеала» Карелия). Горизонт планирования - 7 лет.

График «Простой и дисконтированный периоды окупаемости проекта» Капитальные затраты: 128 185 250 руб. Расходы проекта в среднем в год (прямые затраты и операционные затраты): 59 595 000 руб.

Скачать презентацию